Dossier MFA Vries
Binnen de leefgemeenschap in de hoofd kern Vries is momenteel ter
discussie hoe deze te gaan herinrichten zodat de aankomende 40 jaar gesproken
kan worden van goede besluiten.
Zo is aan de orde de herinrichting van het centrum van Vries. De
ondernemers zijn hier al enige tijd samen met de gemeente mee bezig. Binnenkort
zal de raad hierover worden geïnformeerd over de stand van zaken (of is al
gebeurd)
Ook is, maar dan al in een wat verder gevorderd stadium, het
clusteren van twee scholen (christelijk en openbaar onderwijs) De keuze van de
plek heeft er in ieder geval geleid dat deze brede school niet midden in het
gebeid Nieuwe Stukken komt (nu de Bronnen) maar strak tegen het zandpad,
grenzend aan de reserve voetbalvelden van Vako.
Toch zouden we er voor willen pleiten deze keuze (college) te willen
herzien en te kiezen voor een brede school (MFA) op het terrein van
Vako-voetbal.
Hoe we dit zien hebben we op papier gezet en kunt u inlezen. Om
een en ander zuiver te houden hebben we zoveel mogelijk alle onderliggende
stukken bijeen gebracht en hiermee het dossier gevormd. We hopen hiermee de
discussie voeding te hebben gegeven en de besluitvorming hierover te
vergemakkelijken, ook voor de raad.
Leefbaar Tynaarlo heeft een alternatief gepresenteerd onder de
term Sport is koel.
Het architectenbureau Wiechers heeft het geheel ingetekend en een
uitleg daarbij aangeleverd dat is meegenomen in de presentatie Sport is
Koel . De verkeersconsulent L. Postma uit Groningen heeft het totale
plan tegen het licht gehouden en zijn bevindingen in een rapport weergegeven.
Middels een presentatie document wordt uiteengezet het alternatief
met de titel Sport is Koel
Sport is koel.
Elke leefgemeenschap heeft te maken met veranderingen.
Veranderingen die tijdelijk de leefgemeenschap op zijn kop zet. Aantastingen
van oude verworvenheden, gevoel van bedreiging etc.. Allemaal zaken die gaan
spelen wanneer vanachter tekentafels ontwerpen verschijnen. Deze veranderingen
zijn vaak ontstaan vanwege behoeften als woningbouw, winkels en langer termijn
denken, noodzakelijke reorganisatie van de bestaande voorzieningen als scholen
en sportaccommodaties etc..
Om dit soort ontwikkelingen naar een goed einde te loodsen, zijn
punten als zorgvuldigheid en draagvlak, de peilers die deze veranderingen
moeten dragen. Vroegtijdig “positief” meedenken is hierbij een must.
In de drie hoofdkernen van de gemeente Tynaarlo zijn
ontwikkelingen gaande die gericht naar de toekomst, de leefgemeenschap aldaar,
de eerste 50 jaar verder moeten helpen.
Zo ook in de hoofdkern Vries. In de oude zetting als hoofddorp van
de oude gemeente Vries, had dit dorp een hoofdfunctie. Gemeentehuis,
hoofdbureau politie, maatschappelijk werk, zwembad, sporthal, verenigingsleven
(De Pan) ijsbaan etc. etc.. Daarnaast was er een grote plaats voor het
onderwijs ingericht. Dit alles bij elkaar en haar centrale ligging, moet worden
nagedacht hoe deze hoofdkern zo kan worden heringericht dat met “glans” de
aankomende 50 jaar kan worden ingegaan.
Zo zijn ontwikkelingen omtrent het winkelgebied opgepakt en wordt
nagedacht over de noodzakelijk aanpak van de beide scholen in deze hoofdkern.
Zowel het christelijk- als openbaar onderwijs heeft behoefte aan nieuwe
accommodaties. Pakken we daarbij de eventuele uitbreidingen op woongebied en
het verbeteringen van het sportcomplex in deze kern, dan is het aan te bevelen
dit als één plan te zien, doch uit te voeren in fases.
Het totale sportcomplex in deze kern speelt hier een hoofdrol.
Alles is voorradig om te kunnen spreken het nog beter integreren van de sport,
onderwijs met al haar gebruikers.
Door het ambtelijk apparaat van de gemeente Tynaarlo is een eerste
verkenning op papier gezet en gepresenteerd aan de raad. Het gepresenteerde was
een 1e aanzet te komen tot creëren van een MFA. Voor ons was dit
aanleiding, nadat de vraag was beantwoord in hoeverre iets definitief is (het
is een concept en alles wat kan bijdragen tot verbetering is welkom), tot
positief-kritische reflectie. Er is over nagedacht en de daaruit voortvloeiende
gedachten zijn doorgesproken met de ambtenaren. Aangegeven is met een
uitgewerkt plan te komen en dit de gemeente voor te leggen.
In klein comité is uitvoerig overleg geweest en heeft dit zelfs er
toe geleid een onafhankelijke verkeersdeskundige te vragen het concept plan te
bekijken en zijn/haar oordeel hierover te geven. Juist de verkeersafwikkeling
(veiligheid etc) heeft zowel bij de gemeente als indieners van een goed
alternatief, hoge prioriteit. Tevens kan op een wel zeer bijzonder wijze (voorbeeld
voor regio en verder) midden in de kern van dit dorp, een unieke accommodatie
worden gerealiseerd. (MFA en sport)
Gekozen locatie MFA (de VAKO velden, onderdeel van het totale sportcomplex)
Gezien de praktische planologische ligging, ten opzichte van het
oude centrum van het dorp met zijn bestaande en geplande nieuwe locaties en
veilige bereikbaarheid zal de aangegeven bouwlocatie velen voordele kunnen
bieden namelijk ;
-
compacte bouwblok netto te
bebouwen oppervlak van
-
een unieke mogelijkheid om
alle daarin onder te brengen locaties en disciplines bij elkaar te houden.
MFA-lokatie
De aangegeven bouwlocatie brengt nauwelijks belemmeringen mee tot
de omgeving, eerder een verrijking en veiliger verkeerscirculatie. Technisch
zal de funderingsdiepte zich op een geringe diepte minus het maaiveld bevinden
(dit kan leiden tot minder bouwkosten).
De bij het gebied behorende wegen en parkeerplaatsen langs en om
de MFA, zullen financieel een voordeel kunnen gaan geven ten opzicht van een
nieuw wegenplan elders.
Sportvelden
Het aantal op te offeren sportvelden kunnen bij de thans
gedeeltelijk aanwezige sportvelden achter het zwembad verder worden uitgebreid
. Uitbreiding van sportvelden is mogelijk na aankoop (?) van de aangrenzend
agrarische stuk grond.
De bestaande kantine, kleedlokalen en tribune van VVV. Vako kunnen
verplaatst c.q. herbouwd worden zoals op de tekening is aangegeven naar de thans
aanwezige sportterreinen. Een fietsenstalling en (materialen) bergplaats kunnen
op de nieuwe locaties worden gecreëerd. De huidige terreinverlichting zou
eveneens mee kunnen verhuizen naar het daar aanwezige “hoofd” sportveld, dat
van kunstgras zal kunnen worden voorzien.
Sporthal “De Kamp”
Door het verplaatsen van de tennisbanen en kantine van de
tennisvereniging, kan een grotere parkeerplaats ontstaan nabij de Oosterkampen.
De vermeerdering van parkeerplaatsen kunnen hun grote nut bewijzen voor bezoekers
aan de sporthal “De Kamp”evenals voor leden van de tennisvereniging. Verder is
het groot aantal te creëren parkeerplaatsen te gebruiken bij grotere
evenementen als jaarmarkten etc. in het centrum Vries zelf.
Bij verder groei van de tennisvereniging of noodzakelijke
uitbreiding van de Sporthal “de Kamp”bevindt zich daar een deel reserve terrein
achter de nieuwe tennisbaan c.q. naast de sporthal.
Gezien het verschil in gebruik en sportdisciplines
-
MFA
-
VV Vako
-
Tennisvereniging
-
Zaalgebruik van sporthal ‘De
Kamp
-
Zwembad
-
IJsbaan,
is het in hun aller belang dat ze gebruik kunnen maken van hun
eigen disciplines.
MFA bouwlocatie.
Dit terrein ligt grenzend aan De Oosterkampen, Velterburgendijk en
toegangsweg tot de sportvelden, tennisbanen en sporthal De Kamp.
Deze bouwlocatie heeft hierdoor vele voordelen, nl.:
-
Verkeerstechnisch, geen aantasting
van de bestaande wegen (Oosterkampen, Veltenburgerdijk en toegang tot het
zwembad en de ijsbaan)
-
Verkeersverbeteringen tot de
tennisbanen en sporthal,
-
De verkeersroutes
verschaffen meer spreiding van de bezoekers tot specifieke accommodatie, zowel
per auto , fiets als lopend,
-
Vanaf de Eikenlaan tot de
Sporthal “De Kamp”en tennisbanen, waar uitbreiding van het aantal
parkeerplaatsen plaats kan vinden,
-
Hierdoor kunnen aan de
Oosterkampen gelegen parkeerplaatsen langs deze weg verdwijnen,
-
De auto’s vanuit Diepsloot
zullen geen rechtstreekse toegang tot de Oosterkampen maar via de Eikenlaan de
route dienen te volgen, met uitzondering voor de fietsers en wandelaars,
-
De waterlopen die vanaf de
Asserstraat (nabij de rotonde) door middel van de tijdelijke pomp voor het
stuwen van het water naar de ijsbaan, kunnen zonder aantasting hun functie
blijven vervullen,
-
Entourage van de bomen,
struiken, zandwegen en sloten rondom genoemde bouwlocatie en sportcomplex,
kunnen onveranderd, onaangetast blijven bestaan.
Verkeerscirculatie
De aan- en afvoer van bezoekers met auto’s, volgen langs de MFA een
éénrichtingsverkeer route, gericht naar de parkeerplaatsen, vandaar naar het
centrum van het dorp. Een nog te verharden weg kan de afvoer richting
Tynaarlosestraat langs de ijsbaan (Sportlaan) en gedeeltelijke Velterburgerdijk
eveneens afvoeren.
Ook via de afvoer via de Haarsmastraat, Oosterkampen en Eikenlaan
richting dorp en Diepsloot zal geen probleem veroorzaken. Bij grote
evenementen, waarbij bezoeker in autobussen worden aangevoerd, kunnen deze
bussen tijdelijk parkeren op de parkeerplaats voor het zwembad.
N.B.: het aantal in het plan extra gecreëerde
parkeerplaatsen om de bouwlocatie MFA is gesteld op 700 stuks, en zal voldoende
zijn voor de dagelijkse behoefte bij bezoek aan deze MFA. en/of
sportaccommodaties.
Aantal parkeerplaatsen:
-
Multi Functionele
Accommodatie 460
stuks
-
sporthal “De Kamp”samen met de
tennisvereniging
115 stuks
-
Zwembad
125 stuks
Totaal
700
stuks
De fractie van Leefbaar
Tynaarlo heeft een onafhankelijk onderzoek laten uitvoeren over het
gepresenteerde alternatief op veiligheid, bereikbaarheid etc.
Groningen, 9 december 2010
MULTI FUNCTIONELE
ACCOMODATIE (MFA) in VRIES
Situering, verkeersafwikkeling,
parkeren en verkeersveiligheid
Inleiding
De lokale politieke partij Leefbaar
Tynaarlo heeft een alternatief plan in schetsvorm ontwikkeld voor de situering
en bouw van een MFA dicht bij de kern van het dorp, namelijk op de bestaande
voetbalvelden van de VV VAKO.
De MFA gaat huisvesting bieden
aan zowel het christelijk als het openbare basisonderwijs en een aantal
verwante instellingen, zoals buitenschoolse opvang, peuterspeelzaal, gymzaal,
dorpshuis en jongerenruimte.
Louis Postma verkeersconsulent
is gevraagd het schetsplan te beoordelen op de mogelijkheden van de afwikkeling
van het auto- en fietsverkeer van en naar de MFA en de sportvoorzieningen.
Verder worden de toekomstige parkeergelegenheid en de verkeersveiligheid in de
directe omgeving van de MFA bekeken.
Situering MFA dicht bij de
kern van het dorp
De centrale situering van de
MFA en het handhaven van de sportvoorzieningen dichtbij de kern van het dorp is
gunstig voor de bereikbaarheid voor zowel het autoverkeer als voor de
voetgangers en fietsers, die de MFA en de sportvoorzieningen willen bezoeken.
De routes vanuit de woonbuurten in Vries naar de MFA zijn kort en
overzichtelijk. Daarbij wordt dan mogelijk ook sneller gekozen voor het gebruik
van de fiets in plaats van de auto.
Afwikkeling auto- en
fietsverkeer van/naar de MFA en de sportvoorzieningen
Voor de bestaande afwikkeling
van het auto- en fietsverkeer van en naar de sportvoorzieningen (Tennis,
voetbal, sporthal, zwembad en ijsbaan) worden de Eikenlaan, Oosterkampen,
Velterburgerdijk, Sportlaan en S.A.Haadsmastraat gebruikt. Na de verplaatsing
van de voetbalvelden en de ingebruikname van de MFA kunnen dezelfde straten
gebruikt worden door het auto- en fietsverkeer met daarbij de volgende
verschillen in drukte op deze straten en in de verkeerscirculatie:
*
Het auto- en fietsverkeer van en naar de beide scholen in de MFA (met totaal
530 leerlingen) gaat vier maal op een schooldag plaatsvinden. Omdat deze
verkeersstromen grotendeels op andere momenten van de dag voorkomen dan het
bezoek aan de sportaccomodaties, levert deze toename van het auto- en
fietsverkeer geen capaciteitsproblemen op de te gebruiken straten op. De
aanwonenden van deze woonstraten krijgen wel te maken met een intensiever
gebruik van hun straat en een drukkere en levendiger omgeving.
*
De voorgestelde situering van het parkeerterrein bij de MFA (en de sportvelden)
en de voorgestelde verkeerscirculatie (een andere terugweg na de heenweg) geven
een gunstiger spreiding over de beschikbare wegen. Het verharden van de zandweg
(in het verlengde van de Sportlaan) naar de Nieuwe Stukken maakt het aan het
vertrekkende autoverkeer mogelijk om gebruik te maken van deze kortere route
naar de Vriezerweg (N386). Een ontlasting voor de andere wegen in de omgeving
van de MFA.
*
De auto-afsluiting van de Boskamp aan de noordkant van de wijk Diepsloot
betekent dat het autoverkeer uit Diepsloot via Taarloseweg en Eikenlaan naar de
MFA en de sportvoorzieningen moet rijden. Een verstandig idee, dat de
veiligheid verhoogt voor de fietsers op het geprojecteerde vrijliggende fietspad
parallel aan de Eikenlaan. Daarbij kan zo’n maatregel mogelijk het gebruik van
de fiets door kinderen en hun ouders vanuit Diepsloot naar de MFA en de
sportvoorzieningen doen toenemen.
Kritische kanttekeningen bij
het schetsplan:
*
In de afwikkeling van het voetgangers- en fietsverkeer naar en vanaf de MFA
wordt een route voorgesteld, die loopt via een voet- en fietspadenstelsel, dat
wordt aangelegd op de zandpaden rondom tennisbanen en sportvelden. Dit betekent
weliswaar een vrijliggende route, maar ook een langere route voor de
scholieren, die per fiets of te voet naar school gaan.
Er is ruimte in het plan om
langs de Oosterkampen een vrijliggend voet- en fietspad te realiseren,
waarlangs een kortere route vanaf en naar de MFA mogelijk wordt.
*
De extra auto-ontsluiting parallel aan de Oosterkampen voor het vanuit het
noorden binnenkomende autoverkeer is mogelijk niet nodig, omdat het gebruik van
de Oosterkampen door dit autoverkeer geen probleem hoeft te zijn. Zo komt er
ruimte vrij om het hierboven genoemde vrijliggende voet- en fietspad over de
volle lengte langs de Oosterkampen door te trekken en daarmee, zowel vanaf de
zuid- als de noordkant van het dorp, voor fietsers en voetgangers de kortste
route naar de MFA te realiseren.
Parkeren bij MFA en
sportvoorzieningen
Met de uitbreiding van het
parkeerterrein bij sporthal en tennisbanen, de aanleg van een parkeerterrein
tussen tennisbanen en de MFA en de aanleg van parkeergelegenheid aan de
noordkant van de MFA wordt inclusief de aanwezige parkeerplaatsen bij het
zwembad een totaal aantal van 700 parkeerplaatsen gerealiseerd. Het is de vraag
of dit aantal wel nodig zal zijn. Een gedegen onderzoek naar de parkeerbehoefte
bij de MFA en de verschillende sportvoorzieningen is van belang om tot een
juiste prognose te komen van de benodigde parkeerplaatsen[1],
waarbij ook rekening gehouden wordt met dubbel gebruik van de parkeerplaatsen
(zoals MFA op werkdagen en de VV VAKO in het weekend).
In het plan is genoeg ruimte om
voldoende parkeerplaatsen aan te leggen, zodat voorkomen kan worden dat
gebruikers van de MFA en/of bezoekers van de sportvoorzieningen noodgedwongen
moeten parkeren in de omliggende woonstraten, zoals in de bestaande situatie
het geval is. De langs de Oosterkampen gelegen parkeerstrook (op graskeien) kan
worden verwijderd.
De situering van het
parkeerterrein tussen MFA en tennisbanen is gunstig voor zowel de gebruikers
van de MFA als voor de bezoekers van de VV VAKO, die een korte looproute
krijgen naar kantine en kleedkamers bij de nieuwe sportvelden.
Verkeersveiligheid in de
directe omgeving van de MFA (de basisscholen)
De straten rondom de MFA zijn
onderdeel van de 30 km/uur zône, die zich uitstrekt tot de Nieuwe Rijksweg.
Nadere studie dient uit te wijzen waar specifieke inrichtingsmaatregelen nodig
zijn om de verkeersveiligheid in dit verblijfsgebied te bevorderen.
De aanwezigheid van twee
basisscholen in de MFA maakt het gewenst om extra aandacht te besteden aan een
veilige inrichting van de directe omgeving van de MFA en aan veilige en
comfortabele fiets- en voetgangersroutes van en naar de MFA.
De bij veel basisscholen
voorkomende chaotische situaties met auto’s, fietsers en voetgangers kan worden
voorkomen door een juiste inrichting van de omgeving van de MFA. In dit plan is
daar voldoende ruimte voor en zijn de voorwaarden aanwezig om een duurzaam
veilige inrichting van de schoolomgeving te realiseren.
Om een voorzetje te geven staan
hieronder de uitgangspunten voor een Duurzaam Veilige inrichting van de directe
schoolomgeving en de schoolroute(s): (Uit:
Handboek Ontwerpen voor kinderen (CROW publicatie 153))
Schoolomgeving/school(plein)uitgang:
·
De schoolpleinuitgang ligt aan een erftoegangsweg
(30 km/uur straat of 30-zône).
·
Parkeren en stoppen direct voor de
schoolpleinuitgang onmogelijk maken.
·
Gescheiden afwikkeling van voetgangers,
fietsers en auto’s vanaf schoolplein en in de directe omgeving van de
schoolpleinuitgang.
·
Voldoende en comfortabele opstelruimte
(bankjes, fietsenrek, afdak) voor lopende en fietsende ouders/verzorgers (incl.
ouders die de auto geparkeerd hebben).
·
Scheiden van lang- en kortparkeerders: Kiss
& Ride strook voor het snelle laden en lossen en parkeerplekken voor ouders
die met de kinderen naar binnen willen.
·
Voorkomen dat auto’s bij het in- en uitgaan
van de school moeten manoeuvreren. Vooral achteruitrijden, op een plek waar ook
kinderen op de fiets en/of lopend zich bewegen, is zeer riskant. Dat betekent:
auto’s niet toelaten in een doodlopende straat, beter langs- dan gestoken
parkeren, vaste rijroute, éénrichtingverkeer (zo nodig op basis van afspraken).
·
De schoolroute ligt in een verblijfsgebied
(30 km/uur zône). Waar de schoolroute een gebiedsontsluitingsweg (50 km/uur
straat) kruist, dient de snelheid van het autoverkeer teruggebracht te worden
naar 30 km/uur.
1
Voor de raming van de benodigde
parkeerplaatsen voor de ouders, die de kinderen met de auto naar school
brengen, kan een telling bij de twee bestaande scholen een goede indicatie
zijn. Dit geldt eveneens voor de telling van het aantal fietsen van schoolkinderen
bij de bestaande scholen.
----------------------------------------------
Tekst
geplaatst in de Oostermoer van 12 januari 2011
VRIEZENAREN,
LET OP UW ZAAKJES…
Waar komt
de brede school?
Januari… Een nieuw
jaar waarin oude en nieuwe zaken zich zullen aandienen. Moeten we bijvoorbeeld
de MFA oftewel brede school nu wel of niet op de Vakovelden situeren, of
plaatsen we het alsnog in het natuurterrein dat blijkt te zijn omgedoopt tot De
Bronnen? “Roept u maar”, zeggen sommigen. “Mij een zorg, de politiek doet toch
wat zij wil”, zeggen anderen. Veel inwoners hebben het gevoel dat het
gemeentebestuur Oost-Indisch doof voor hen is, en doen er daarom maar het
zwijgen toe. Dat is jammer, want wie niet spreekt wordt in ieder geval niet
gehoord, en het gaat om een belangrijk vraagstuk. Immers, komt de brede school
ten zuiden van de sportvelden, dan dient eerst een ontsluitingsweg te worden
gerealiseerd die uitkomt op de Asserstraat. De door het college beoogde wijk
van 550 woningen zal dan welhaast een feit zijn.
In dat geval
komt er dus geen ontsluiting via de wijk Diepsloot. Dat betekent dat ouders hun
kinderen moeten brengen en halen via een ontsluiting halverwege richting Assen.
Een eerder plan, namelijk de ontsluiting van De Fledders te voorzien van een
rotonde met een afslag richting Nieuwe Stukken, heeft (nog) geen draagvlak
binnen de politiek. Gevolg: kinderen worden via de Eikenlaan per auto of fiets
gedropt bij de Sporthal de Kamp om vanaf daar naar school te gaan. (sluiproute)
Een andere vraag
die zich in dit nieuwe jaar aandient, is hoe de sportverenigingen van Vries
zich zullen klaarstomen voor de komende 40 jaar. Voetbal kan een stevige
verhoging van de huurpenningen tegemoet zien. Ook zal zij een groot gedeelte
van de nieuwbouw zelf moeten financieren. Gevolg is dat de contributie
drastisch zal moeten worden verhoogd. Daardoor zullen veel leden moeten
afhaken. De vraag zal dan zijn of de vijf velden nog kunnen worden behouden, of
dat deze naar 3 of 2 moeten worden teruggebracht. Wat doe je dan met de overige
velden? Ook de tennissers moeten zichzelf gaan bedruipen, wat de vraag
doet rijzen of de 8 banen gezien de vergrijzing behouden kunnen worden.
Aanpassingen om de aankomende 40 jaar verder te kunnen, dient ook deze
vereniging zelf op te hoesten.
Een slimme
aanpak zou kunnen zijn, om als dorpsgemeenschap in eendracht te bezien hoe de
betreffende belangen optimaal met elkaar gecombineerd kunnen worden. Dat kan.
Door de brede school op de Vakovelden te situeren, wordt de sport onderdeel van
het totaal. Dat betekent dat een van de bijvelden, het hoofdveld wordt, met
trainingvelden en voorzien van nieuwe accommodaties als kleed- en
bergingsruimte met kantine. Ook de tennissers kunnen tegelijkertijd hun
accommodatie aanpassen en zo in te richten dat men de aankomende 40 jaar verder
kan. De brede school wordt volledig geïntegreerd binnen het sportcomplex en
wordt hierdoor onderdeel van het totaal. Als de ene hand de andere wast, worden
ze beiden schoon.
Waar staan we
nu? Het college heeft zich uitgesproken voor een brede school in het
natuurgebied Nieuwe Stukken, welke opeens De Bronnen moet heten. De inwoners
die nu aan de rand van Diepsloot wonen, komen hierdoor midden in de nieuwe wijk
te zitten en de zogenaamde duurzame wijk wordt opgezadeld met druk verkeer dat
het CO2 vrije wijk teniet zal gaan doen. Een niet gewenste ontsluiting op de
Asserstraat staat ook op stapel. De Eikenlaan wordt de sluiproute voor het
halen en brengen kinderen. En de sport zal haar eigen broek moeten gaan
ophouden. Gevolg van dit alles: verloedering op langer termijn. De dan
vrijkomende velden zullen met woningbouw worden volgebouwd en een directe
bedreiging vormen voor de dan nog aanwezige sportaccommodaties.
Reden temeer dus
om ons als dorpsgemeenschap massaal ons in te zetten voor het creëren van een
brede school op een van de hoofdvelden van Vako. Dit om ervoor te zorgen dat
over 40 jaar een nog steeds unieke accommodatie aanwezig zal zijn in dit
prachtige dorp Vries.
Casper Kloos
Vako-voetbal een van de grootste direct betrokkene in het
gepresenteerde alternatief heeft de raad en college hierover bericht.
vv VAKO
Boermarke 47
9481 HD
Vries
Vries, 14 januari 2011
College van B&W en gemeenteraad gemeente Tynaarlo
Gemeentehuis Tynaarlo
Postbus 5
9480 AA Vries
Betreft: locatie MFA Vries nav ‘plannen van Leefbaar Tynaarlo, ingediend
door dhr. Casper Kloos’
Geacht College van B&W, geachte gemeenteraadsleden,
Het bestuur van de vv VAKO heeft op zijn bestuursvergadering d.d.
11 januari jl. kennis genomen van
de plannen van de heer Casper Kloos (Leefbaar Tynaarlo) omtrent de
locatie van de nog te realiseren
MFA te Vries, hierna te noemen de ‘variant Kloos’.
VAKO staat niet afwijzend tegenover de plannen van dhr. Kloos,
mits het verlies van velden en
accommodatie voldoende gecompenseerd wordt op de nieuwe locatie.
VAKO denkt aan onder meer
vier velden (waaronder een kunstgrasveld), voldoende
kleedaccommodatie, een kantine, een tribune
en veldverlichting.
Een ‘variant Kloos’ waarbij VAKO ook in de MFA wordt gehuisvest is
voor de vv VAKO NIET
interessant.
Hopende u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd, verblijf ik.
Hoogachtend,
Namens bestuur vv VAKO,
J. Koops, voorzitter.
Informatieavond Stedenbouwkundig
Programma van Eisen De Bronnen ‐ Vries
11 oktober 2010
Informatieavond Stedenbouwkundig Programma
van Eisen De Bronnen ‐ Vries
11 oktober 2010
Vragen/opmerkingen uit de plenaire
discussie
Vraag
1. Wat gaat de gemeente doen om de huidige
waarden van het gebied naast de wijk te behouden?
2. Wat gaat de gemeente doen met de unieke
zandpaden in het gebied? Worden deze opgeofferd
aan de ontsluiting van de wijk of de
ontsluiting van de MFA?
Reactie wethouder Kosmeijer en/of ambtelijke
vertegenwoordigers
zoveel mogelijk bewaard blijven en daar waar
mogelijk versterkt worden. Dit sluit aan op de
duurzaamheidsambitie van de gemeente Tynaarlo.
2. Juist vanwege de duurzame ambitie wil de
gemeente Tynaarlo zoveel mogelijk van de zandpaden
bewaren. Maar het opofferen van een deel
daarvan zal ook nodig zijn omdat mensen ook de wijk in
en uit moeten kunnen.
De gemeente is het met de inspreker eens dat
de zandpadenstructuur met de daarbij behorende
houtwallen karakteristiek zijn voor dit
gebied. Vandaar dat zij daar zorgvuldig mee om wil gaan en
ervoor kiest deze te vrijwaren van auto’s. Wel
willen wij een deel van de zandpaden geschikt maken
voor fietsers. Welke dat precies zijn wordt
duidelijk in de ontwerpfase en de inrichtingsplannen. De
structuur blijft behouden, al zal soms de
inrichting van de grond veranderen. Dat geldt in elk geval
voor de Eikenlaan. Dit is een belangrijke
verbinding tussen het dorp en de wijk. Door het zandpad
geschikt te maken voor fietsers ontstaat hier
een aantrekkelijke en verkeersveilige route naar de wijk
en MFA.
Vraag
Aan de hand van een foto‐impressie en
aangepaste verkeerskaart komt het verzoek te kiezen voor de
bestaande weg Nieuwe Stukken als
ontsluitingsweg. De weg is al verhard en zo hoeft niet onnodig te
worden ingegrepen in de natuurwaarden van het
gebied.
Reactie wethouder Kosmeijer en/of ambtelijke
vertegenwoordigers
Het voorstel van de inspreker heeft een aantal
beperkingen. Ten eerste loopt de weg in het voorstel
van de inspreker deels op grond die niet in
bezit is van de gemeente. Daarnaast is het niet wenselijk
dat de weg Nieuwe Stukken als ‘harde grens’
tussen het te ontwikkelen water‐/natuurgebied en de
woonwijk komt te liggen, omdat we in dit
project de wijk juist met het landschap willen verweven; de
zogenaamde ‘vingerlas’.
De wethouder geeft aan dat hier een keuze
gemaakt moet worden. Deze afweging wordt later – in
de ontwerpfase – gemaakt.
Vraag
1. Hoe gaat de gemeente Tynaarlo rekening
houden met de verkeerdruk van de wijk Diepsloot op de
Taarloseweg?
2. Waar komen de ca 550 woningen en hoe ziet
de fasering er uit?
3. Wat gebeurt er met de eigen woning aan de
Taarloseweg?
Reactie wethouder Kosmeijer en/of ambtelijke
vertegenwoordigers
1. De bestaande verkeersdruk op Diepsloot komt
vanuit de wijk Diepsloot zelf en een klein gedeelte
komt vanaf de Taarloseweg.
Er komt geen verbinding vanuit De Bronnen met
de wijk Diepsloot. Verkeer krijgt een eigen
aantakking en wordt niet via de Taarloseweg
ontsloten.
2
welke worden vrijgehouden van bebouwing. Ook
moet de bouwfasering nog worden onderzocht en
bepaald.
3. Er komen gemiddeld 16 to 18 woningen per
hectare in De Bronnen. Bepaalde delen zullen in een
hogere dichtheid worden bebouwd, andere in een
minder hoge dichtheid. De woning aan de
Taarloseweg wordt ingepast in de plannen, in
overleg met de bewoner.
Vraag
1. Hoe realistisch is het woningbouwplan voor
De Bronnen; wat is de verhouding tussen vraag en
aanbod?
2. Wat is de onderbouwing voor de duurzame
ambities, en wat is op haalbaarheid onderzocht?
3. Wat zou de gemeente doen bij verhuizingen
vanuit het dorp Vries naar De Bronnen; wat gebeurt
bij leegstand in het dorp?
Reactie wethouder Kosmeijer en/of ambtelijke
vertegenwoordigers
Tynaarlo is nog steeds een populaire
woongemeente; dat blijkt onder andere uit de kavelverkopen
voor het plan Oude Tolweg in Zuidlaren en Ter
Borch in Eelderwolde. Dat er ook vraag is naar wonen
in Vries is voor de gemeente een realistisch
scenario. Daarnaast wordt er pas vanaf 2013 gebouwd.
Tot 2040 wordt in de Regiovisie geen krimp
verwacht, al bestaat de verwachting dat ook deze regio
met krimp te maken zal krijgen. Als bijstellen
van woningaantallen noodzakelijk blijkt, wordt dit
doorberekend. De gemeente Tynaarlo gaat pas
grond uitgeven als de markt het aankan. Gemeente
gaat dit nauwlettend volgen en gaat niet
bouwen voor leegstand.
Vraag
Over de omvang en locatie van de MFA
1. Hoe nodig is een nieuwe gymzaal naast de
bestaande sportzaal die overdag altijd leeg staat?
Gemeente kan 6 tot 700.000 euro besparen door
sporthal in de MFA te laten vervallen.
2. Door MFA een dorpshuisfunctie te geven
betekent dat dorpshuis De Pan verdwijnt. Gemeente is
eigenaar, verloedering dreigt.
3. Verschuift het sociale leven in Vries van
West naar Oost als ook bestaande bibliotheek in de
nieuwe MFA komt? Zou de horeca het hierdoor
moeilijk kunnen krijgen?
Reactie wethouder Kosmeijer en/of ambtelijke vertegenwoordigers
1. Projectleider MFA in De Bronnen, vertelt
dat de gymzaal nodig is om de sporters te huisvesten die
nu nog gebruik maken van gymzaal De Fledders.
Gezien de volle avondbezetting van beide
sportlocaties, is het niet mogelijk de sportverenigingen
uit De Fledders in de sporthal De Kamp onder
te brengen. Er is wel onderzocht of het
mogelijk is de gymzaal bij De Kamp aan te bouwen in plaats
van deze in de MFA onder te brengen, maar om
o.a. bouwtechnische en organisatorische redenen
wordt dit niet wenselijk geacht. Er zal goed
gekeken worden naar nut en noodzaak en als het
mogelijk is om € 600.000,‐ tot € 700.000,‐ te
besparen zal dat zeker worden gedaan.
2. Met betrekking tot het dorpshuis kan worden
geconstateerd dat dit met de behandeling van de
plannen voor de MFA uitgebreid is besproken en
maakt onderdeel uit van de besluitvorming zoals
die door de gemeenteraad destijds is genomen.
De Pan kan als dorpshuis niet meer door. Juist ook
omdat het een monument is zijn er beperkte
bouwkundige aanpassingen mogelijk. De wethouder
bevestigt dat De Pan een monument is en dat
deze niet zal worden afgebroken. De gemeente gaat
een nieuwe bestemming zoeken voor De Pan,
waarbij wordt gekeken naar de functionaliteit van De
Pan.
3. Over de verplaatsing van functies binnen
Vries van West naar Oost vertelt de wethouder, dat
hierover is gediscussieerd tijdens de
informatieavond in januari dit jaar. Niemand van de aanwezigen
zag toen problemen voor de sociale
infrastructuur.
Vraag
Wat gebeurt er met de ruimte die ontstaat bij
het verhuizen van de scholen. Kunnen op die locaties
ook woningen gebouwd worden?
3
Reactie wethouder Kosmeijer en/of ambtelijke
vertegenwoordigers
Ja, daar is ook rekening mee gehouden in de
totale woningbouwopgave die de gemeente Tynaarlo de
komende periode gaat realiseren. Hierover zijn
afspraken gemaakt in regionaal verband.
Vraag
Is het aantal van ca 550 woningen voor Vries
niet te hoog gegrepen? Gezien wat in er Groningen en
Assen en omliggende regio niet al gebeurt?
Reactie wethouder Kosmeijer en/of ambtelijke
vertegenwoordigers
Met betrekking tot de benodigde woningen voor
de toekomst binnen de gemeente is er genoeg
gezegd. De bouw van de woningen in De Bronnen
gebeurt gefaseerd. Voor De Bronnen heeft de
gemeente inderdaad hoge ambities, namelijk:
1. Gedifferentieerd woningaanbod: 1/3 sociaal,
1/3 middensegment, 1/3 hoger segment
2. Hoge ambities op gebied van duurzaamheid
Op basis van de huidige belangstelling voor
het wonen in de gemeente Tynaarlo gaat de gemeente
Tynaarlo er van uit ook met De Bronnen een
markt te kunnen bedienen.
Vraag
Is duurzaam duur? Is er in dat verband ook
ruimte voor starterswoningen in De Bronnen? Starters
gaan nu naar Marsdijk in Assen omdat daar
goedkope starterswoningen zijn.
Reactie wethouder Kosmeijer en/of ambtelijke
vertegenwoordigers
Omdat in De Bronnen ook 1/3 deel sociale
woningbouw in huur‐ en koopwoningen wordt
aangeboden, voorziet gemeente in behoefte aan
starterswoningen. De woningen in het
middensegment zullen vanaf € 200.000,‐ op de
markt komen.
Zuinig omgaan met energie kan ook in sociale
woningbouw. Vestia, Nederlands grootste sociale
woningbouwer, past ook duurzame
energietoepassingen toe. Mensen deinzen soms terug voor de
hogere investering, terwijl we weten dat voor de
langere termijn het energievraagstuk alleen maar
nijpender wordt (schaarser en duurder) en de
maandlasten zullen door aanzienlijk lagere kosten op
energie niet hoger worden. Aan gemeente de
taak om dat overtuigend te communiceren.
Vraag
1. Waarom kiest de gemeente Tynaarlo er niet
voor eerst de open gaten in Vries op te vullen en
daarna pas in De Bronnen te bouwen?
2. Weet gemeente welke subsidies er komen voor
inzet van duurzame investeringen?
Reactie wethouder Kosmeijer en/of ambtelijke
vertegenwoordigers
1. Hier wordt met name voor het midden‐ en
hogere marktsegment gebouwd. Deze sector heeft het
op dit moment moeilijk.
De gemeente Tynaarlo gaat niet bouwen voor
leegstand maar wel verder met de planontwikkeling
van De Bronnen om voorbereid te zijn op de
marktvraag die er in 2013 is. In het verleden bleek wel
eens dat aan de vraag niet kon worden voldaan
omdat er geen plannen gereed waren.
Planontwikkeling is een lang proces. Nu niets
doen, betekent in 2013 niet klaar zijn en niet kunnen
anticiperen op woonvragen.
2. De wethouder wijst op de verkregen Europese
Interregsubsidie van € 600.000, ‐ die de gemeente
Tynaarlo en de provincie Drenthe hebben
ontvangen voor de ontwikkeling van De Bronnen. De
subsidie is bedoeld om de duurzame ambities op
het gebied van energie voor de wijk te
ondersteunen.
Vraag
1. Waarom houdt de gemeente Tynaarlo zich zo
strikt aan de Rijksnorm voor isolatie die is gegeven?
2. Waarom is de gemeente tegen een rondweg? Op
de rondweg kunnen dan eventueel
verkeersremmende maatregelen komen?
3. Als het plan gefaseerd wordt uitgevoerd,
wordt De Bronnen dan toch nog energievoorzienend?
4
Reactie wethouder Kosmeijer en/of ambtelijke
vertegenwoordigers
1. De Rijksnorm voor isolatie voor daken,
wanden en glas wordt per 1 november verhoogd
(aangescherpt) naar een EPC‐waarde van 0,6.
Dat is al hoog en daar hoeft niet verder aan gesleuteld
te worden. Voor De Bronnen ligt de nadruk meer
op het op een duurzaam genereren en produceren
van energie en niet op verdere isolatie.
2. De gemeente gaat in de ontwerpfase
onderzoeken waar en hoe de ontsluitingsweg precies wordt
gesitueerd. Een rondweg is niet de eerste
keuze omdat dat niet past bij het gewenste karakter van de
wijk. De Bronnen wordt geen VINEX‐wijk met een
rondweg.
De nieuwe ontsluitingsweg van De Bronnen komt
niet tegenover De Fledders. Dat zou de
karakteristieke plekken met doorzichten met
een landschappelijke sfeer in de wijk verstoren en dat is
vanuit kwalitatief stedenbouwkundig opzicht
niet wenselijk.
3. Ja. De ontwikkelingen op dit gebied gaan zo
snel, en concepten ontwikkelen zich in een zodanig
hoog tempo dat bij elke nieuwe bouwfase de
laatste stand van zaken toegepast kan worden.
Vraag
1. Over de fasering van de woningbouw en de risico’s:
kun je die tijdens de fasering keren zonder
enorme ontwikkelingen te plegen?
2. Als je eerst alleen de zuidelijke punt doet
(van de hele oostkant van Vries), wat voor De bronnen is
gereserveerd, is er op de rest van het gebied
nog geen ingrijpen nodig?
Reactie wethouder Kosmeijer en/of ambtelijke
vertegenwoordigers
1. Tot 2020 worden ca 40 tot ca 50 woningen
per jaar gebouwd. Dat komt neer op ca 360
woningen tot 2020. De resterende ca 190 worden
na 2020 gebouwd.
2. De bouwfasering is op dit moment nog niet
helder. Je moet wel gaan kijken hoe je de diverse
segmenten binnen de wijk bedient en overlast
voor bestaande bewoners kunt beperken tijdens
de ontwikkeling van de volgende fase. Bij de
fasering spelen vele zaken dus een rol. Het moet niet
zo worden dat hier en daar dan een plukje
woningen staat.
Vraag
De gemeente praat over € 160.000,‐ tot € 180.000,‐ als prijs
voor koopwoningen in de sociale sector,
maar € 125.000,‐ is wat een hypotheekverstrekker
maximaal aanbiedt. Hoe gaat de gemeente daar
mee om?
Reactie wethouder Kosmeijer en/of ambtelijke
vertegenwoordigers
Voor een starterwoning is de maximale prijs € 160.000,‐ tot € 180.000,‐ In officiële
beleidsstukken
wordt zelfs gesproken over € 200.000,‐. Dat is
een landelijke norm voor sociale koop.
Hoe duur de woningen precies worden, weten we
nu nog niet. De gemeente wil een gedifferentieerd
woningaanbod kunnen aanbieden, in huur en
koop. Dan bestaat de mogelijkheid eerst huren en
sparen en dan kopen. Vanuit het ouderlijk huis
kopen kan natuurlijk ook.
Vraag
Hoe flexibel is de gemeente in de
grondexploitatie als het aantal woningen gefaseerd wordt
opgeleverd?
Reactie wethouder Kosmeijer en/of ambtelijke
vertegenwoordigers
In de exploitatie is rekening gehouden met de gefaseerde
ontwikkeling. De exploitatie voldoet nog
steeds aan de ambities. De gemeente Tynaarlo
heeft goede ervaringen met de actieve grondpolitiek
zo als dat ook in Ter Borch is toegepast. De
gemeente is van het grootste gedeelte van het
landgebied nu eigenaar.
Bezorgt Vries
heeft een reactie gegeven op het door de gemeente gepresenteerde programma van
eisen.
Dit naar
aanleiding van verschillende stellingen in dit SPvE
Stelling in SPvE en
commentaar Bezorgd Vries
Het lanenstelsel (waaronder de houtwallen)
blijft grotendeels intact. Behoud van de aanwezige bospartijen.
Bestaande lanenstelsel wordt
geschikt gemaakt voor langzaam verkeer.
Bestaande groen lanen worden
onderdeel van de langzaam verkeerroutes
Dit zijn tegenstrijdige
vermeldingen!
Bezorg Vries doet een dringend
beroep om de zandpaden zo veel als mogelijk is, met rust te laten. Er zijn al
zo veel zandpaden verdwenen in Vries. Ook zandpaden met een „comfortabele.
verharding vernietigen namelijk de unieke structuur van de zandpaden en de
omgeving. De breedte van de nog schaars aanwezig zandpaden is te gering om ook
nog een fietspad te kunnen bevatten. Bovendien doorsnijdt de door de gemeente
geprojecteerde
ontsluitingsweg de zandpaden.
Afbeelding 21(blz. 36) geeft
een wel heel rooskleurig beeld van hoe een fietspad wordt geïntegreerd in een
bestaand zandpad. Door de toegepaste kleurstellingen lijkt het wel of er geen
fietspad is. Ook de afmeting van het getoonde fietspad is niet realistisch;
volgens de huidige eisen dient een fietspad tussen de 2 en
Bezorgd Vries is een groot
voorstander om de zandpaden te behouden in hun oorspronkelijk staat (dus zonder
fietspad!), maar is tegelijkertijd realistisch genoeg om te beseffen dat er in
sommige gevallen een concessie moet worden gedaan, zoals de verharding van het
zandpad in
het verlengde van de Sportlaan en
het zandpad op de Eikenlaan.
Voor de onderbouwing hiervan zie verder
bij „Lokatiekeuze MFA ten zuiden van sportcomplex..
Opm.: In pag. 23 van het GOK wordt gesteld “De zandpaden geven
structuur aan het karakter van het dorp Vries”.
Mensen die in Vries wonen vormen
een belangrijke doelgroep voor de Bronnen.
De Bronnen mag geen „Vinex wijk.
worden (opmerking hr. Kosmeijer tijdens informatie-
bijeenkomst 11 oktober 2010).
„Bouwen voor leegstand is niet van
toepassing voor de gemeente Tynaarlo.. Volgens dhr. Kosmeijer worden kavels
goed verkocht, als voorbeeld wordt Ter Borch Eelderwolde genoemd.
Voor de eigen behoefte zijn er 175
woningen nodig. Dit betekent dat er 375 woningen zullen worden gebouwd voor
anderen dan eigen inwoners.
Ter indicatie: Het aantal woningen
in Diepsloot 1, 2 en 3 tezamen bedraagt ca 325 woningen………De nieuwe wijk wordt
dus zo goed als 2x groter!
Enige waarnemingen:
. Volgens het Accommodatie
Beleidsplan Vries (juni 2008) daalt het aantal inwoners Vries van
. Als men naar het woningaanbod
kijkt in het dorp Vries blijkt er nauwelijks een kopersmarkt te zijn.
. De gemiddelde verkooptijd voor
alle typen woningen in de gemeente Tynaarlo is ca 22 maanden (bron
www.woningmarkt.nl, status december 2010).
. De verkoop van de 6 nieuwe
woningen (hoge segment) aan de Reigerstraat in Vries stagneert.
. Het „opvullen. van de open
plekken in Vries met nieuwbouw woningen komt niet van de grond. . Een
representatieve enquête over de wijk De Bronnen (voorheen VNS) onder alle
inwoners van de gemeen-te Tynaarlo die de gemeente heeft laten uitvoeren door
TNS NIPO in april 2009 geeft aan dat er onder de inwoners van de gemeente
Tynaarlo weinig inte-
resse is om te gaan wonen in de
Bronnen. (Opdrachtge-ver: Gemeente Tynaarlo, bron: Duurzaamheid | C6847J | ©
TNS NIPO COMMERCE | Mei 2009).
. De publicatie van nieuwe
woningbehoeftencijfers door de „Regiovisie. is aangekondigd. De verwachting is
dat er nog minder nieuwe woningen nodig zullen zijn.
. Verreweg de meeste doorstromers
kunnen zich geen nieuwe woning in De Bronnen permitteren. Zeer veel
woningeigenaren die 5 à 10 jaar geleden een woning hebben gekocht en toe zijn
aan een grotere woning, kunnen hun huidige woning niet verkopen of moeten
genoegen nemen met een
verkoopprijs die lager is dan de hypotheek op die woning. Zij moeten dan
star-ten met een hypotheekschuld. Er is geen bank te vinden die hierin mee
gaat.
. Voor starters met een inkomen lager
dan modaal is de woningmarkt vanaf 2011 afgegrendeld. Het maxi-male leenbedrag
wordt dan teruggebracht tot € 145.000 of mogelijk nog lager.
. Artikel hoofdpagina Dagblad
vh Noorden 8 oktober 2010:
“Huizenmarkt doodziek”:
. Aanbod koopwoningen vele malen
groter dan de vraag
. Perspectieven extra somber door
bevolkingskrimp . Noordelijk woningmarkt doodziek
. PvdA gedeputeerde Haarsma noemt
situatie zorgelijk en voorziet dat er veel minder gebouwd zal moeten worden
. Alle gemeenten in Drenthe
(behalve de kernen Emmen, Hoogeveen, Meppel en Assen) zitten na
. Er zullen meer (goedkopere)
eenpersoonshuishoudens ontstaan, dus er zal anders gebouwd
moeten worden
. Minder vraag naar dure
vrijstaande woningen en luxe appartementen
Artikel Dagblad vh Noorden 13
november 2010:
“Raad van State verbiedt bouw
huizen De Groeve: het is namelijk niet aannemelijk dat het project in een
behoefte voorziet”………
. De zuidelijke grens van de
nieuwe wijk bevindt zich op ca
ge verstedelijking gaat ontstaan
tussen Vries en Assen. Dat Assen plannen heeft in die richting is o.a. gebleken
bij de discussies omtrent de gemeentelijke herindeling. Assen heeft niet voor
niets een aanzien-lijk stuk (landbouw?) grondgebied overgenomen van de
voormalige gemeente Vries…...
Dat Assen zich niet bekommert om
haar buurgemeente Vries is onlangs weer eens gebleken bij het voornemen van
Assen om een nieuw openlucht zwembad te gaan bouwen. Enig overleg met Vries is
er niet geweest. Dit voornemen kan het einde betekenen voor ons prachtige
zwembad de Leemdobben.
Conclusie:
. Stel grootschalige woningbouw
uit. . Start direct met de bouw van (goedkope) starterwo-
ningen op de lokatie „Diepsloot
4.. Dit kan al betrekkelijk snel omdat het „vigerende bestemmingsplan. al vele
jaren lang „woningbouw. is.
. Herijk opnieuw de ambitie van de
gemeente Tynaarlo om de meest duurzame wijk van Nederland (of zelfs van
Europa!) te ontwikkelen. Deze ambitie kan de gemeente niet waar maken, zonder
dat er boven-matig wordt geïnvesteerd in expertise en management. Daarenboven
is de verwachting dat de stichtingskosten van deze bijzonder duurzame woningen
ca 10 à 15 % hoger zullen uitvallen dan traditioneel gebouwde woningen, die overigens
ook al aan allerlei duurzaamheidcriteria moeten voldoen.
In het SPvE worden vele
duurzaamheidmaatregelen genoemd (die trouwens nog moeten worden uitgewerkt, dus
niets concreets) die zeer zeker kostenverhogend zullen uitpakken. De financiële
onderbouwing ontbreekt in het SPvE.
. De opmerking van dhr. Kosmeijer
dat de Bronnen geen „Vinex wijk. mag worden is misplaatst. Dit suggereert dat
o.a. de wijken de Fledders en Diepsloot dit wel zouden zijn. Er is o.i. niets
mis met deze wijken. Het zou beslist niet misstaan als de nieuwe wijk de
Bronnen dezelfde uitgangspunten
zou hanteren als is gedaan voor o.a. Diepsloot.
. Dat de landelijke malaise in de
woningmarkt veel minder van toepassing zou zijn voor de gemeente Tynaarlo
klinkt goed, maar ligt in feite veel genuanceerder. Als voorbeeld noemde dhr.
Kosmeijer (informa-tieavond 11 oktober 2010) de goede kavelverkoop in
de wijk Ter Borch bij Eelderwolde.
Nu is het algemeen bekend dat de bewoners van Ter Borch voornamelijk op de stad
Groningen zijn georiënteerd (één van de weinige kernen die niet in de min
zitten) en nauwelijks enige binding hebben met de gemeente Tynaarlo.
Bovendien zijn het in het algemeen
kapitaalkrachtige bewoners. De prijzen van de momenteel beschikbare kavels ligt
tussen € 117.885 en € 315.800 exclusief BTW (zie de website van Ter Borch). De
gemiddelde prijs per m2 bedraagt ca € 300 exclusief BTW. Het is dus niet fair
om Ter Borch te gebruiken om de buiten-proportionele woningbouw in Vries te
rechtvaardigen.
Ontwikkelperiode De Bronnen 10 tot
15 jaar.
In het SPvE wordt met geen woord
gerept over de over-last naar de direct omwonenden, terwijl er toch over een
zeer lange periode bouwactiviteiten zullen plaatsvinden.
Het getuigt van goed
rentmeesterschap als dit gegeven zou worden opgenomen in het nog te maken
communicatieplan.
Lokatiekeuze MFA ten zuiden van
sportcomplex.
Tijdens de informatieavond op 13
januari 2010 is door het Platform De Bronnen (voorheen VNS) al genoemd dat
serieus overwogen dient te worden om de MFA te situeren op het terrein van
VAKO. Het volgende stukje (plei-dooi van PvdA Tynaarlo) uit het Dagblad van het
Noorden is toen (informatieavond) geciteerd:
„Een interessant gegeven is verder
dat vanmorgen een stukje in het „Dagblad van het Noorden. stond met de kop
„VAKO kan mooi in MFA..
Volgens dit krantenartikel zegt
Hemmo Bolhuis, PvdA-raadslid in de gemeente Tynaarlo dat de nieuwe kleed-kamers
en wellicht ook de kantine kunnen worden onder-gebracht in de nieuwe MFA.
Misschien is dit gegeven voor VAKO een extra aanknopingspunt om het gewenste
kunstgrasveld gerealiseerd te krijgen..
Het Platform was blij verrast met
deze hulp van de PvdA voor hun streven naar een centraal gelegen MFA en steunt
dit initiatief van harte..
De parkeeroverlast op de
Oosterkampen is dan verleden tijd, er kan worden geparkeerd op VAKO terrein.
Met het instellen van eenrichtingsverkeer en een eventuele verharde
ontsluitingsweg (verlenging van de Sportlaan) naar de Nieuwe Stukken kan de
verkeersoverlast worden beperkt.
Fietsverkeer van en naar de MFA en
kan worden gestimuleerd door fietspaden aan te leggen op het huidige zandpad
aan de Eikenlaan en op de overbodige parkeerplaatsen van de Oosterkampen.
Eventuele extra kosten kunnen
(deels?) worden gecompenseerd door de omvang van de MFA te beperken. Het niet
bouwen van een gymzaal levert bijvoorbeeld al ca €600.000 tot €700.000 op.
Verder kan worden overwogen om de dorpshuisfunctie (het sluiten van De PAN)
niet uit te voeren of uit te stellen. Het bouwkundig ontwerp van de MFA dient
dan zodanig te worden gemaakt dat uitbreiding op een later tijdstip zonder al
te veel problemen kan wor-den uitgevoerd. De onderbouwing hiervan wordt verder
in dit document gegeven.
In het onlangs door de gemeente gepubliceerde
(definitief) „Haalbaarheidsonderzoek herstructurering centrum. (Opdrachtgever:
Gemeente Tynaarlo, Projectnummer: 0407.026
Datum: 26-8-2008) wordt o.a.
gewaarschuwd voor het onderbrengen van sociaal culturele functies in de nieuwe
wijk.
Citaat: „pas op met toevoeging van
sociaal culturele en/of maatschappelijke functies (lees MFA, sluiting De PAN,
verplaatsing bibliotheek) op solitaire locaties in een nieuwe wijk; denk
hierbij steeds aan bezoekmotieven van bewoners; in dit kader pleiten wij er
voor om nader te kijken naar een nieuw concept waar een dagarrangement voor
senioren (met een sociaal culturele invulling) wordt aangeboden nabij het
centrum en niet in de nieuwe wijk..
Voor de leefbaarheid van het centrum
is dit (aldus het rapport) een essentieel gegeven. Echter het college heeft
gekozen voor een lokatie in de nieuwe wijk op een wel zeer decentraal gelegen
plek n.l. ten zuiden van de sportvelden en heeft daardoor blijk gegeven zich
van de aanbevelingen van voornoemd rapport niets aan te trekken.
Een MFA op het VAKO-terrein zou
evenwel een reëel alternatief kunnen zijn…..
Artikel Dagblad vh Noorden 7
december 2010: “Tynaarlo laat unieke kansen liggen”. In dit artikel pleit Dick
Heuvel-man voor een doordachte combinatie van sport en onderwijs op één
lokatie, namelijk niet aan de rand van een wijk, maar in het hart van het dorp:
Het VAKO-terrein. Bezorgd Vries steunt dit pleidooi van harte.
Dat dit extra geld kost is
evident, maar daar staat tegenover dat er sowieso moet worden geïnvesteerd in
de verouderde accommodaties van VAKO. Dit biedt tegelijkertijd een unieke kans
om beide projecten te integreren en zooende een financieel voordeel te behalen.
Het afzonder-lijk uitvoeren van deze projecten zal uiteindelijk meer kosten dan
een integrale aanpak.
De situering van de MFA op het
VAKO terrein biedt ook kansen voor de bewoners van de Kornoeljehof. De MFA
(dorpshuis) is dan eenvoudig bereikbaar.
Met een MFA op het terrein van een
van de VAKO-velden (bij voorkeur het huidige hoofdveld) wordt de MFA pas echt
een ontmoetingscentrum voor het hele dorp en niet
alleen voor de bewoners van de
nieuwe woonwijk.
De reacties en argumenten van de
inwoners van Vries op het GOK zijn meegenomen in
de „Schetsschuit..
Het is Bezorgd Vries niet bekend
welke reacties en argumenten dit zijn (behalve de discussie over de lokatie van
de MFA). Bezorgd Vries heeft hiervan niets kunnen terugvinden in het SPvE en de
bijeenkomsten van het Platform de Bronnen.
Ontsluiting de Bronnen:
De ontsluiting van de nieuwe wijk
verloopt via twee hoofdentrees. Eén vanaf de Asserstraat (zuidelijk) en één via
de Nieuwe Stukken (conform het ontsluitingsvoorstel in het GOK).
De zuidelijke ontsluiting komt
niet in het verlengde van de ontsluiting van woonwijk de
Fledders maar
noordelijker.Enerzijds sluit dit aan op de inzet om de wig tussen de
Asserstraat en de Taarloseweg te verbijzonderen tot een aantrekkelijke
dorpsrand.
Anderzijds zijn direct
verbindingen tussen de woonwijken niet gewenst.
Bezorgd Vries is van mening dat de
ontsluiting van de nieuwe wijk de Bronnen gefaseerd dient te geschieden.
(Voordelen: minder overlast, minder financiële risico.s, geen bouwwegen door
gebied waar nog niet gebouwd wordt).
Verder is het een slecht plan om
de ontsluitingsweg parallel langs bestaande zandpaden te situeren. Dit geeft
extra overlast aan omwonenden en tast het unieke karakter van de zandpaden
onherstelbaar aan.
Ook de voorgenomen verwijdering van
de bomen en bosschages langs de Nieuwe Stukken (al dan niet door de voorgenomen
vernatting van het gebied) is een brute aantasting van de fraaie natuur ter
plaatse.
Het voorstel van Bezorgd Vries is
om de bestaande weg (Nieuwe Stukken) te gebruiken als ontsluiting. Het grote
voordeel is:
Geen kapitaal vernietiging, immers
de weg is al aanwezig,
. Ontsluiting vindt plaats aan de
rand van de wijk, i.p.v. midden tussen de Bronnen en Diepsloot,
. Niet onbelangrijk; de in het
SPvE voorgestelde nieuwe ontsluitingsweg is niet in overeenstemming met de
voorgestelde ontsluitingsvarianten in het GOK (al eer-
der vastgesteld door de raad).
. Bewoners van Heidenheim worden
geïsoleerd. De woningen zijn dan alleen nog maar bereikbaar vanuit
Taarlo/Ubbena. Dit is in tegenspraak met het gegeven uit het GOK (par. 5.3):
Citaat: “De bereikbaarheid voor hulpdiensten kan een probleem vormen, wanneer
een
woongebied slechts vanuit één
ontsluiting te bereiken is.”
Verder is het voorstel van Bezorgd
Vries om de zuidelijke ontsluiting in het verlengde van de ontsluiting van
woon-wijk de Fledders te situeren middels een rotonde. Het is namelijk niet erg
logisch om op geringe afstand van de huidige zuidelijke ontsluiting van de wijk
Diepsloot een nieuwe ontsluiting aan te leggen. Deze rotonde heeft het
bijkomende voordeel dat de toegang naar de wijk de Fledders veiliger wordt. De
bestaande situatie is onveilig, met name voor langzaam verkeer.
Ook de geplande weg van
Taarloseweg naar de Nieuwe Stukken dient zuidelijker te worden aangelegd. Deze
weg loopt namelijk direct langs de bestaande bosschages waar zich vooral vaak
reeën schuilhouden.
De argumenten van de gemeente
betreffende:
a) een „wig tussen de Asserstraat
en de Taarloseweg. en b) „directe verbindingen tussen de woonwijken. zijn niet
onderbouwd en snijden o.i. geen hout omdat:
De in het SPvE genoemde „wig.
tussen Asserstraat en Taarloseweg de dorpsrand zou verfraaien niemand
aanspreekt. Dit is een kwestie van smaak en is van ondergeschikt belang. Het
vigerende bestemmings-plan tussen de Asserstraat en de Taarloseweg is al
minimaal 20 jaar „woningbouw., dus verlies geen tijd meer en begin nu eindelijk
eens hier te bouwen voor
de categorie bewoners met de
hoogste prioriteit: starers en senioren.
. Het niet aannemelijk is dat
bewoners van de Fledders veelvuldig de nieuwe wijk de Bronnen zullen inrijden.
De MFA zal in ieder geval ruimte
bieden voor de huisvesting van twee basisscholen (openbaar en christelijk
onderwijs), buitenschoolse opvang van kinderen van 4 tot 12 jaar,
jongerenactiviteitenruimte, welzijnsruimten en een gymzaal. Tevens biedt de MFA
wellicht mogelijkheid voor de huisvesting van o.a. een bibliotheek.
Het wordt aanbevolen om nog eens
kritisch te kijken naar de benodigde ruimten voor de binnensporten in Vries.
Sporthal De Kamp herbergt 1 grote sportzaal en 1 turnaal (de oude sporthal).
Sporthal De Kamp wordt (overdag) nauwelijks gebruikt. Bezorgd Vries let ook op
de kosten en is van mening dat er geen gymzaal nodig is als onderdeel van de
MFA. Immers de aangrenzende Sportal De Kamp heeft alle benodigde faciliteiten.
V.w.b. de grote zaal kan worden
overwogen om een scheidingswand aan te brengen (als men de zaal te groot vindt
voor bijvoorbeeld de gymlessen of als er met 2 klassen tegelijk gymles wordt
gegeven). Indien de grote zaal gesplitst wordt (middels de scheidingswand)
opent dit ook perspectieven voor de kleine verenigingen die (nu) geen gebruik
maken van De Kamp. Momenteel maken 3 (relaief kleine) verenigingen gebruik van
de gymzaal op resp. dinsdag-, woensdag-, donderdag- en vrijdagavond. Bij
gebruik van De Kamp als sportruimte kunnen tegelijkertijd 2 verenigingen
terecht in de grote zaal van De Kamp.
Verenigingen die gebruik maken van
de gymzaal kunnen veelal uitwijken naar De Kamp, maar doen dat niet omdat de
tarieven voor De Kamp ca 100% hoger zijn dat de tarieven voor de gymzaal.
Als de gemeente deze (relatief
kleine) verenigingen tegemoet wil komen v.w.b. de tarieven van de zaalhuur en in
overleg wil treden met alle gebruikers van De Kamp v.w.b. de indeling van de
„zaalhuurmomenten., is de bouw van een gymzaal bij de MFA wellicht overbodig.
Sporthal De Kamp is in de zomer
van 2009 zodanig gerenoveerd dat deze weer voor de komende 15 jaar geschikt is.
Ook uit het oogpunt van
duurzaamheid is gebruik van De Kamp als sportzaal voor de 2 basisscholen een
pre; de verwarming (en verlichting) brandt overdag dan niet voor
niets. Bovendien zullen de
energiekosten voor de MFA lager uitvallen, er is dan immers geen gymzaal.
De stichtingskosten van de nieuwe
MFA zullen zonder gymzaal aanzienlijk lager komen te liggen. Een ruwe schatting
geeft aan dat de gemeente ca € 600.000 tot € 700.000 kan besparen. Wel zullen
er aanpassingen nodig zijn zoals het plaatsen van een scheidingswand en
het vergroten van de berging.
Echter deze kosten zullen aanzienlijk lager uitvallen dan de kosten van een
nieuwe gymzaal.
Er is geen directe noodzaak om de
dorpshuisfunctie van De PAN onder te brengen in de nieuwe MFA. Er is namelijk
capaciteit voldoende en dat bovendien midden in de
dorpskern! Het voornemen om De PAN
te sluiten en de dorpshuisfunctie onder te brengen in de nieuwe MFA staat
bovendien haaks op de aanbevelingen van het onlangs door de gemeente gepubliceerde
(definitief) „Haalbaarheidsonderzoek herstructurering centrum. (al eerder
genoemd bij lokatiekeuze MFA)
Wel zullen er de nodige
investeringen moeten worden gedaan. Daar staat tegenover dat het gebouw een
beeld-bepalend element is dat behouden dient te blijven om het dorpse karakter
van Vries niet verder te laten devalueren.
De verkoop van De PAN zal zeer
lastig zijn. Ervaringen uit het verleden betreffende de verkoop van dit soort
panden tonen dit aan. Bovendien bevinden we ons in een econo-
mische teruggang die zijn sporen
nog vele jaren zal doen gelden. Dit houdt in dat de gemeente Tynaarlo nog zeer
vele jaren eigenaar zal zijn van het gebouw. Verloedering dreigt voor zowel het
gebouw als ook voor de sociale samenhang in het dorp. Het verdient aanbeveling
om een nieuwe kostenanalyse te maken voor behoud van dorpshuis De PAN met als
uitgangspunt dat verkoop niet zal plaats vinden.
Verder is het voor de bestaande
horeca in Vries nadelig als de omvang van de dorpshuisfunctie. in de nieuwe MFA
wordt uitgebreid. “Van de uitwijkmogelijkheden naar
het café” zal dan geen gebruik
meer worden gemaakt. Dit zal zeer zeker omzet verlagend werken. Ook zal het de
sfeer van de dorpskern hard treffen als een aanzienlijk
deel van het verenigingsleven geen
gebruik meer zal ma-ken van de faciliteiten van de horeca in de kern.
Als vervolgens ook nog wordt
besloten om de bibliotheek onder te brengen in de MFA, wordt de sfeer in de
oude dorpskern wel heel erg aangetast. Alle sociale- en verenigingsactiviteiten
zullen dan aan de oostkant van het dorp plaatsvinden.
Citaat uit verslag
informatieavond 10 oktober 2010: “Over
de verplaatsing van functies
binnen Vries van West naar Oost vertelt de wethouder, dat hierover is
gediscussieerd tijdens de informatieavond in januari dit jaar. Niemand van
de aanwezigen zag toen problemen
voor de sociale infrastructuur.“
De reactie van Bezorgd Vries op de
uitspraak van dhr. Kosmeijer is als volgt:
. In het commentaardocument van Bezorgd
Vries meio 2009 op het GOK is dit gegeven uitvoerig behandeld. Het document is
destijds gestuurd naar alle raadsleden en het college van B&W.
. In het „Haalbaarheidsonderzoek
herstructurering centrum. (Opdrachtgever: Gemeente Tynaarlo, Projectnummer:
0407.026 Datum: 26-8-2008) wordt o.a. gewaarschuwd voor het onderbrengen van
sociaal culturele functies in de nieuwe wijk. Het college zou derhalve op de
hoogte moeten zijn de
gesignaleerde problemen inzake de sociale infrastructuur.
Bezorgd Vries is een groot
voorstander om een enquête te houden onder alle inwoners van Vries waarin
bovengenoemde zaken centraal staan.
Zonnepanelen op woningen
Kan de gemeente aangeven of dit
financieel uit kan? O.i.(eigen ervaring) zijn zonnepanelen alleen met aanzienlijke
subsidie financieel rendabel. Bovendien is onlangs aangekondigd dat de regering
voornemens is om de subsidie op (particuliere) zonnepanelen te stoppen.
Op basis van de verkennende
grondexploitatie bij de SPvE lijkt het gewenste resultaat van € 2,4 miljoen
euro positief op eindwaarde haalbaar
Onderstaand commentaar is van
toepassing op het SPvE van 21 september 2010. Dit hoofdstuk ontbreekt namelijk
in de versie van januari 2011.
Volgens Het SPvE wordt voor het
Woningbouwprogram-ma
Vraag: van welke m2 prijs is
uitgegaan?
Een prijs van € 300 (exclusief
BTW) per m2 zoals gehanteerd in Waterwijk Ter Borch is voor VNS
disproportioneel en zeker voor starters onbetaalbaar.
Opmerking: In de Startnotitie VNS
(versie 10 juni 2008) is de grondprijs voor de MFA vastgesteld op € 110 per m2.
Platformleden denken mee over
beleidsonderdelen en fungeren als de „ogen en oren. van Vries, vanuit
verschillende disciplines. Tot nu toe zijn de volgende organisatie/instanties
vertegenwoordigd:
de Ondernemersvereniging Vries,
Boermarke, IVN, Bezorgd Vries en de gehandicaptenraad AGTT.
Bezorgd Vries is sinds november
2009 lid van het Platform VNS. Tot nu toe zijn er nauwelijks beleidsonderdelen
aan het Platform voorgelegd met de intentie om mee te
denken. Er zijn wel (premature)
beleidsonderdelen gepresenteerd achteraf, maar commentaar vanuit het Platform
is nimmer gehonoreerd. Markante voorbeelden hiervan zijn de discussie over de plaats
van de MFA (nabij de Sport), de inrichting van de zandpaden, de ontmanteling
van de weg Nieuwe Stukken en het
verdwijnen van de bomen aan de Nieuwe Stukken al dan niet door vernatting van
het gebied.
Dat er uiteindelijk een
informatieavond is gekomen v.w.b. de locatie van MFA is niet dankzij het
Platform, maar ondanks het Platform..
Op 10 november 2010 heeft een
gesprek plaatsgevonden met leden van het Project Team De Bronnen en wethouder
Kosmeijer. Door Bezorgd Vries en de gemeente zijn standpunten uitgewisseld en
toegelicht. Wederzijdse ergernissen zijn weliswaar weggenomen maar de bezwaren
van Bezorgd Vries, zoals gedocumenteerd in dit document blijven bestaan.
Opgemerkt dient te worden dat
gebleken is dat veel van de bezwaren van Bezorgd Vries tot nu toe niet goed in
het Platformoverleg kunnen worden besproken, omdat deze een politieke lading
hebben; zoals de grote aantallen te bouwen woningen, de omvang van de MFA, de
gewenste herijking om de meest duurzame wijk van Nederland te ontwikkelen, de
(kavel) grondprijs, het afstoten van De PAN, bouwen tot aan de gemeentegrens
met Assen, het
ontmantelen van de bestaande weg
Nieuwe Stukken, enz.
Innovatieve
schoolpleinen, zo kan het ook
· 
Het hele land wil Zoneparcs in plaats van schoolpleinen; door: Babette Dessing | 27 januari 2011
Op een schoolplein moet elk
kind naar harte lust kunnen spelen en sporten. Dat realiseert Zoneparc
Foundation Nederland zich maar al te goed en daarom initieerde de stichting
tussen 2005 en 2010 maar liefst 62 innovatieve schoolpleinen voor het
basisonderwijs. Elk Zoneparc is ingedeeld in drie zones – de sport-, chill- en
gamezone – die zijn ingericht met speciaal ontwikkelde sport- en
spelmaterialen. Het doel van de Zoneparcs is niet alleen om kinderen te
stimuleren om meer te gaan bewegen en sporten, maar ook om kinderen te
bevorderen tot het nemen van verantwoordelijkheid.
Het Zoneparc-concept is in 2001 ontwikkeld in
Engeland in samenwerking met Youth Sport Trust, Nike en het Department for
Education and Skills. Op dit moment zijn er meer dan vijfhonderd Engelse
basisscholen met een Zoneparc schoolplein en heeft de Engelse regering vijftien
miljoen pond in het project gestoken. Naar Engels voorbeeld is in juni 2005 de
Zoneparc Foundation Nederland opgericht. “En dat hebben we vooral te danken aan
Nike. Het bedrijf heeft zijn Europese hoofdkantoor in Hilversum gevestigd en
heeft in 2005 vier pilots in Rotterdam en Amsterdam gefinancierd”, vertelt
Dorith Schute, general manager van Zoneparc Foundation Nederland.
Stimuleren
verantwoordelijkheid
Inmiddels zijn er in heel Nederland
gedurende vijf jaar 62 Zoneparcs gerealiseerd, waarvan de meeste gelegen zijn
in Rotterdam. Schute: “De gemeente Rotterdam was na de pilots erg enthousiast
over het concept. Dat was voor de afdeling Jeugd, Onderwijs en Samenleving
(JOS) reden om dit project financieel te steunen.” Doel van het
Zoneparc-project is om kinderen meer te laten bewegen en sporten. Maar dat is
slechts een van de doelstellingen. Zo moet het project onder meer ook zorgen
voor een toename van de sociale integratie van kinderen, een toename in de
sportparticipatie van meisjes, het combineren van educatie met sport en spel en
het vergroten van het verantwoordelijkheidsgevoel van kinderen.
Schute verklaart: “Persoonlijk vind ik het
stimuleren van verantwoordelijkheid bij kinderen de belangrijkste doelstelling.
Dat is immers een basis waar je je leven iets mee kunt.” De resultaten van het
Zoneparc-project mogen er zijn. Zowel onderzoeksbureau Markus van der Velde als
TNO heeft de effecten van het concept getoetst. “De onderzoeken zijn uitgevoerd
bij de eerste vier Zoneparcs (twee in Amsterdam, twee in Rotterdam) en de
belangrijkste conclusies zijn dat de ongelijkheid tussen jongens en meisjes in
het sporten is afgenomen, het pestgedrag op schoolpleinen is afgenomen en er
een betere verdeling van de ruimte per kind is gekomen. Door de zones nemen
jongens het schoolplein niet meer in het geheel in.”
Samenwerking buurt en onderwijs
Een Zoneparc is opgedeeld in drie
gekleurde zones: de sport- (rood), chill- (geel) en gamezone (blauw). “We gaan
uit van het principe: without structure
there is chaos. En doordat de verschillende activiteiten elk een
eigen zone hebben, wordt het schoolplein volledig gebruikt zonder dat kinderen
last van elkaar hebben”, legt Schute uit. Een bijzondere plek nemen de ‘helden’
in. Dit zijn kinderen uit groep acht. Zij zijn verantwoordelijk voor het
uitdelen en inzamelen van het sport- en spelmateriaal en het goed verloop van
het spel.
Het handige van een Zoneparc is dat het
schoolplein op verschillende manieren gebruikt kan worden. Niet alleen wordt er
tijdens pauzes of met gymnastiek op het plein gespeeld en gesport, maar ook na
school worden er naschoolse activiteiten georganiseerd. En ook de naschoolse
opvang en clubhuizen in de buurt kunnen gebruik maken van het plein. Schute
vertelt dat juist de samenwerking tussen buurt, onderwijs en sport zo
belangrijk is. “Het Zoneparc moet voor de hele buurt toegankelijk zijn. Daarom
zoeken we naar mogelijke samenwerkingsverbanden met organisaties uit de buurt,
zodat het Zoneparc optimaal gebruikt kan worden.”
Gezocht: commerciële
partners
Nu Rotterdam warm is gelopen, wil Zoneparc
Foundation Nederland ook in de rest van het land Zoneparcs aanleggen. “Er komen
aanmeldingen van scholen voor Zoneparcs binnen vanuit het hele land, maar zij
moeten voor een budget eerst lobbyen bij hun gemeente. Een plein kost 50.000
euro, inclusief markeringen, speeltoestellen, berging met sport- en
spelmateriaal en trainingen voor het personeel en de kinderen over het gebruik
van het plein. Voor scholen is financiële steun dus noodzakelijk. In Rotterdam
en Amsterdam is vanuit B&W echter direct geld vrij gemaakt. Het is dan ook
puur een financiële kwestie dat de Zoneparcs vooral in Rotterdam en Amsterdam
gerealiseerd zijn”, aldus Schute.
Het liefst zou Schute zien dat elke school een
Zoneparc krijgt, maar dat is volgens haar wel erg ambitieus. “We hebben daarom
als doel gesteld om in 2011 twintig pleinen buiten Rotterdam en Amsterdam om te
toveren in een Zoneparc.” De organisatie is nu dan ook op zoek naar commerciële
partners – als zorginstanties, bedrijven en sportorganisaties – die het
Zoneparc-project willen sponsoren. “We krijgen veel aanvragen van scholen
binnen om een Zoneparc te realiseren. Daarom hopen we dit jaar een aantal
partners binnen te slepen, zodat we nog meer kinderen blij kunnen maken.”
Voor meer
informatie: www.zoneparc.nl, of neem contact op met Dorith Schute: dorith@zoneparc.nl of 0481-352 889
Reactie op het door de gemeente verstrekte MEMO kostenverkenning
van 2 februari 2011
Met
enige terughoudendheid heeft de fractie van LT zich gebogen over het door het
college gelanceerde MEMO kostenverkenning van 2 februari 2011. Veel
zaken en getallen zijn aannames.
We
hebben getracht zo zakelijk mogelijk enige verduidelijking te geven op de in de
MEMO gestelde vraagtekens en aannames. Ter aanvulling, op 8 februari heeft LT
het college een MEMO kostenverkenning MFA de Bronnen gevraagd. Dit om
eventuele zaken met elkaar te kunnen vergelijken.
1. De
bemerking over het bouwblok het volgende: op de verkregen tekening van de
gemeente is niet zoals wordt gesteld op schaal 1:1000 (
2. Het
aangeven bouwoppervlak voor MFA bedraagt dan alsnog
3. De
te creëren parkeerplaatsen kunnen hierdoor worden gesteld op 462 stuks, waarvan
67 stuks ten behoeve van de MFA.
4. De
aanwezige 2 sportvelden met trainingsveld, Looppaden, taluds waaronder de
tribune, kantine en kleedkamers, bevinden zich thans op een grondoppervlakte dat
groter dan de vermelde 2 H.A. =
5. Automatisch
zullen de te maken door de gemeente geraamde kosten daardoor sterk kunnen
verminderen;
- grondruil
onder de twee bestaande scholen tot de MFA kunnen rekenkundig en financieel wel
gesteld worden als fifty-fifty.
- Funderingskosten
MFA gelegen aan de Sporthal, Oosterkampen zullen Financieel en technisch,
zonder te heien of negatieve grondwaterstand,
gunstig worden uitgevoerd ten opzichte van de gekozen lokactie De
Bronnen.
- De
aangenomen geraamde kosten van 480.000 voor een nieuw trainingsveld met
verlichting en kunstgras kan door gebruik te maken van het verplaatsen van de
aanwezige: verlichting, doelen,afrastering,scorebord etc. op de raming van de
gemeente aanzienlijk worden verminderd..nieuwbouw kantine (500.000) en nieuwe
kleedkamers (575.000) samen 1075.000 euro
6. aanpassen
houtwallen sloot structuur. zou een PM post zijn. Juist in de opzet va LT
worden alle houdwallen en andere landschappelijke elementen behouden, inclusief
de sloten structuur (noodzakelijk voor het aanleveren van water ijsbaan) het
genoemde onderzoek grondwateroverlast (kwel) zal discutabel blijven . (genoemde
locatie is gedraineerd en wordt al jaren tot tevredenheid gebruikt als
trainingsvelden en voetbalvelden..
7. benodigde
parkeerplaatsen kunnen na rato worden ingevuld.
MFA 65 (nieuw)
Tennis 70 (nieuw
Zwembad 83 (bestaand)
Sportvelden 244 (nieuw)
Samen spreken we dus van 397 nieuwe plaats a 950
euro = 377.150 euro in plaats van het genoemde bedrag in de Memo
kostenverkenning van 480.000
8 Verharding
Sportlaan. 250.000 euro
Deze post zou ook zonder MFA gewenst
blijven voor alle verkeer dat plaats vindt tot de ijsbaan, scouting en
bezoekers tot Zwembad en Vakoveld en retour voor bezoekers richting Tynaarlo.
♦
De kosten
, aangeduid met PM posten kunnen niet alleen als extra bestedingen worden
gerekend tor de verplaatsing van de MFA naar het sportveld van sv Vako
♦
Bestemmingswijziging en planschadeclaims van de bewoners in Diepsloot
tot de bouw van de MFA behoren ook daar tot de mogelijkheden. Gezegd moet
worden dat de keuze van een MFA op de sportvelden minder kans geeft op
planschades ed. Zeker als de keuze zal vallen op een MFA met twee of drie
verdiepingen. Tegen de Sportlaan gesitueerd, vervalt dit gezien de hoogbouw van
het bejaardentehuis met aanbouw
♦
Voorzieningen: de verkeersveiligheid tot de omgeving wordt ook verwacht
in Diepsloot
♦
De te leggen kabels en leidingen verlichting of uitbreidingen daarvan op
het sportveld zullen weleens financieel voordeliger kunnen uitvallen dan op de
situatie De Bronnen.
♦
Het bouwrijp op welke plaats ook, alsmede groen en slootstructuur zullen
van toepassing zijn en niet locatie gebonden. Als moet worden gezegd dat binnen
de opzet van het plan LT de bestaande houtwallen en slootstructuren ongemoeid
blijven. verkeersonderzoek, toegangswegen en parkeerplaatsen etc. dienen te
worden uitgevoerd voordat een planning van de MFA tot realisatie kan leiden.
Ongeacht welke locatie.
♦
De kosten voor de parkeerplaatsen, aansluitend bij reeds bestaande wegen
en/of bouwlocaties, kunnen veelal praktisch en financieel een voordeel geven.
♦
De vrijkomende gronden in de Bronnen (bestemd voor een MFA), kunnen
worden verkocht als bouwkavels. (100 tot 145 euro per m2.)
Samengevat: De PM posten groot 1,75 miljoen zijn niet geheel toe te
rekenen aan de locatie s.v. Vako terrein. Ook de gestelde realisatie kosten
(exclusief Bouw MFA) tussen de 3 en 5 miljoen euro zijn door het schrijven van de
gemeente d.d. 02-02-2011 MEMO kostenverkenning niet gespecificeerd en onbenoemd
weer gegeven.
Ons
standpunt als eerder ingediend door LT, blijft als ingediend inzicht tot een
locatie voor de bouw van een MFA nabij het centrum van Vries gehandhaafd.
Weg Voetbalvelden voor
woningen?
